{"id":7,"date":"2016-04-11T14:19:26","date_gmt":"2016-04-11T12:19:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lannuaireimmobilier.com\/?p=7"},"modified":"2017-10-03T09:38:23","modified_gmt":"2017-10-03T07:38:23","slug":"les-couts-annexes-dun-achat-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lannuaireimmobilier.com\/2016\/04\/11\/les-couts-annexes-dun-achat-immobilier\/","title":{"rendered":"Les co\u00fbts annexes d&rsquo;un achat immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;on projette d&rsquo;acqu\u00e9rir un nouveau bien immobilier, il ne faut pas uniquement limiter son regard sur le moment pr\u00e9sent. Il faut avoir un \u0153il sur l&rsquo;avenir pour pouvoir \u00e9valuer les \u00e9ventuels co\u00fbts annexes relatifs \u00e0 son acquisition. Plusieurs acqu\u00e9reurs tombent dans ces pi\u00e8ges qui peuvent pourtant \u00eatre facilement \u00e9vit\u00e9s.<!--more--><\/p>\n<h2>D\u00e9termination des frais totaux du projet immobilier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-18\" src=\"http:\/\/www.lannuaireimmobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/calcul-cout-maison.jpg\" alt=\"\" width=\"275\" height=\"183\" \/>Il ne faut pas se pr\u00e9cipiter d&rsquo;acheter un bien immobilier avant d&rsquo;avoir fait le calcul le co\u00fbt total de son acquisition. Il est bien plus facile de proc\u00e9der \u00e0 la pr\u00e9paration du plan de financement de l&rsquo;achat immobilier. Par la m\u00eame occasion, cela permet de faire une comparaison entre le co\u00fbt d&rsquo;un achat et le co\u00fbt en cas de location d&rsquo;un bien immobilier de m\u00eame genre. En effet, bien que tout le monde pense le contraire, il est parfois plus int\u00e9ressant de se lancer dans un projet de location que d&rsquo;achat. Ainsi, un bon calcul du total des frais n\u00e9cessaire \u00e0 l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien permet de d\u00e9finir la meilleure option qui correspond au projet.<\/p>\n<h2>Prise en consid\u00e9ration des frais suppl\u00e9mentaires<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-27\" src=\"http:\/\/www.lannuaireimmobilier.com\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/frais-annexe-achat-maison.jpg\" alt=\"\" width=\"264\" height=\"191\" \/>Que l&rsquo;on soit locataire ou propri\u00e9taire, il existe des frais suppl\u00e9mentaires que l&rsquo;on doit prendre \u00e0 notre charge. Il est de ce fait important de consid\u00e9rer le paiement de la taxe fonci\u00e8re. Celle-ci varie en fonction du volume du bien ainsi que du montant qui sera tax\u00e9 par la commune dans lequel le bien est implant\u00e9. Outre cela, les propri\u00e9taires sont tenus de pr\u00e9voir un budget sp\u00e9cialement d\u00e9di\u00e9 aux diff\u00e9rents travaux d&rsquo;entretien et de r\u00e9novation. En effet, tous les logements doivent \u00eatre mis aux normes pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 des biens et personnes. Pour terminer, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 ne sont pas \u00e0 n\u00e9gliger en cas d&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement collectif. Elles peuvent parfois \u00eatre trop on\u00e9reuses.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&rsquo;on projette d&rsquo;acqu\u00e9rir un nouveau bien immobilier, il ne faut pas uniquement limiter son regard sur le moment pr\u00e9sent. Il faut avoir un \u0153il sur l&rsquo;avenir pour pouvoir \u00e9valuer les \u00e9ventuels co\u00fbts annexes relatifs \u00e0 son acquisition. 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