Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, il faut avant tout en faire une estimation. Cette étape est primordiale car elle permet de définir le prix de votre bien. Confiez cette mission à Liberkeys pour une évaluation plus juste, afin de vendre votre bien au meilleur prix.

Ce qu’est une estimation de bien immobilier

Il est important de bien comprendre ce qu’est une estimation immobilière. On en parle également comme d’une évaluation immobilière. Il ne s’agit pas d’une expertise immobilière dont le but est de déterminer la valeur vénale d’un bien. Cette valeur sert dans les calculs fiscaux en cas de changement de propriétaire. En fait, une estimation immobilière est utile pour savoir si c’est le bon moment pour vendre ou non.

Grâce à cette opération, vous pouvez comprendre si vous avez réalisé une plus-value depuis que vous l’avez acheté. Une estimation immobilière est importante dans votre prise de décision quant au prix de vente. Elle vous aide même à décider s’il est temps de vendre ou si les prix sont encore trop bas. Vous saurez la position de votre bien sur le marché, s’il est très recherché ou pas.

Quels sont les critères à considérer pour évaluer un bien immobilier ?

Pour connaître au mieux le prix de votre bien immobilier, une néo-agence immobilière vous indique les critères prioritaires. Parmi les facteurs les plus importants, donc, quantifiables, il y a la surface de votre bien. Puis, il y a le potentiel constructible, autrement dit s’il est possible de faire une extension ou d’ajouter des pièces. Le nombre des chambres à coucher est aussi un critère de poids ainsi que le nombre de pièces d’eau. Et bien qu’on n’y pense pas souvent, la hauteur sous plafond est un facteur de taille.

Ne pas oublier le nombre d’étages de même que les diagnostics énergétiques. La surface des aménagements extérieurs et celle du terrain entrent aussi en jeu dans l’évaluation d’un bien immobilier. D’autres critères subjectifs peuvent être pris en compte, par exemple l’environnement, le bruit et l’exposition. Il y a aussi la luminosité, l’agencement, le type de cuisine, la présence ou non d’un ascenseur. Sans oublier les éléments de standing comme une piscine, l’année de construction et l’état général du bien.

A quoi veiller particulièrement lors de l’estimation d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière doit être confiée à des experts, en l’occurrence Liberkeys, agence immobilière à Montpellier. Même s’il s’agit de votre propriété, il faut une connaissance pointue de l’immobilier pour effectuer une évaluation immobilière. Il est crucial d’avoir une maîtrise parfaite du marché immobilier local, national et d’autres points importants. L’estimation immobilière est complexe du fait qu’il existe plusieurs facteurs à considérer.

A quels critères accorder le plus d’importance ? Cela n’est pas une simple affaire, il est essentiel de connaître les fluctuations des prix selon la région, le type de bien etc. Si vous voulez vous faire une première idée du prix de votre bien, utilisez le logiciel d’estimation immobilière en ligne de Liberkeys. Mais rien ne vaut une estimation physique d’un expert, l’évaluation sera plus affinée et plus sûre. Confiez l’estimation de votre bien à l’équipe de Liberkeys.