Nantes connaît une pénurie de logements. Elle concerne à la fois la location et l’achat de logements. En clair, la demande de biens immobiliers dépasse l’offre disponible dans la ville. Cette situation complique votre projet ? Envisagez de vous tourner vers les promoteurs immobiliers. Voici quelques avantages de cette stratégie.

Des logements neufs

Un promoteur vous offre l’occasion de faire l’acquisition d’un logement neuf à Nantes. Ils sont généralement intégrés dans des projets d’aménagement urbain récents ou en cours. Une de leurs spécificités est qu’ils satisfont aux dernières normes de construction, d’isolation et d’efficacité énergétique. Néanmoins, choisissez le promoteur immobilier en vous basant sur sa réputation, la qualité de ses réalisations précédentes, ainsi que sa solidité financière. Dans la mesure du possible, demandez au promoteur qu’il vous fasse visiter une ou deux de ses réalisations.

Des emplacements de choix

Les promoteurs à Nantes développent souvent des projets dans des zones stratégiques : ce sont des parties de la ville qui sont en plein essor ou qui sont particulièrement recherchées. Ces emplacements offrent aux biens une bonne valeur de revente à long terme. En plus, ils permettent aux futurs propriétaires ou à leurs locataires de bénéficier d’un cadre de vie agréable. Ces logements sont en effet proches de nombreux commerces, des prestataires de services, et des infrastructures de transport.

Des avantages financiers et fiscaux

Les frais de notaires sont réduits lorsque vous faites l’acquisition d’un bien neuf auprès d’un promoteur. En outre, vous êtes exonéré de taxe foncière pendant les premières années suivant l’achat. Enfin, vous profiterez potentiellement d’avantages induits par certains dispositifs fiscaux (comme la loi Pinel pour l’investissement locatif), sous réserve d’éligibilité.

Un logement sur mesure et écofriendly

L’achat sur plan (VEFA) vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et besoins. C’est un luxe que vous ne pouvez pas vous offrir lorsque vous achetez un bien ancien : dans l’ancien, vous lancer dans de coûteux travaux d’aménagement ou de rénovation n’est pas facile. Comme on l’a fait remarquer précédemment, les VEFA sont généralement des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement.

Des garanties d’un bien conforme aux normes de qualité

Les biens achetés neufs bénéficient de garanties légales importantes. C’est le cas de la garantie de parfait achèvement. On peut aussi citer la garantie biennale ainsi que la garantie décennale. Ces garanties vous offrent une protection supplémentaire contre les vices de construction, mais aussi contre les défauts « invisibles » au moment de la réception. Malgré ces protections, vous devez lire attentivement les contrats. Faites-vous accompagner par un professionnel du droit ou de l’immobilier qui s’assurera que vos intérêts sont protégés.

Une procédure simple d’achat

Le processus d’acquisition est remarquablement simple lorsque vous faites un achat direct auprès d’un promoteur. C’est parce que vous traitez directement avec le vendeur et son équipe. Lorsque vous achetez auprès d’un promoteur, vous avez généralement un interlocuteur unique, souvent un commercial ou un conseiller clientèle. Il vous accompagne tout au long du processus d’achat. Vous savez exactement vers qui vous tourner pour obtenir des informations, poser des questions ou résoudre des problèmes. Cette caractéristique de l’achat facilite aussi bien la communication que les démarches administratives.