De nombreux français sont attirés par l’achat dans un immobilier neuf. En effet, ce dernier présente de nombreux avantages qu’il ne faut pas négliger. Découvrez-les dans cet article.
Un logement neuf, qu’est-ce que c’est ?
Le code des impôts catégorise comme logement neuf les maisons qui n’ont pas encore été habitées ou celles dont la construction vient d’être achevé depuis moins de 5 ans. Il existe deux types de biens immobiliers dans le neuf dont les logements achevés ou clé en main qui sont tout de suite disponibles et habitables et les logements en Vente en l’État Futur d’Achèvement ou VEFA. La maison clé en main permet à l’acquéreur d’occuper immédiatement les lieux après la conclusion de la vente.
Pour le logement en VEFA, le bien est encore en construction. Dans ce cas, l’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l’achèvement des travaux. Dans le cas d’achat de logement en VEFA, le paiement est également échelonné. Pour connaître les étapes de l’achat dans le neuf, informez-vous sur le site du Groupe Launay. Vous y trouverez toutes les informations utiles à savoir avant de faire un achat immobilier.
Disposer directement d’un logement confortable
Le premier avantage d’investir dans un logement neuf est de disposer d’un logement confortable répondant aux dernières normes en matière immobilière. Ce n’est pas forcément le cas des maisons anciennes. Dans une maison neuve, vous pouvez profiter d’une isolation thermique et phonique parfaite car les normes acoustiques sont bien respectées.
Les constructeurs sont tenus de se conformer à la réglementation thermique RE 2020 s’appliquant à toutes les nouvelles constructions. Vous profiterez donc d’une maison à faible consommation en énergie ce qui est un grand avantage pour votre portefeuille.
La réduction des frais de notaire
La réduction des frais notariaux est également un avantage considérable de l’achat dans le neuf car les frais de mutation sont moins élevés dans l’achat d’une maison neuve. Les frais de notaire pour un logement neuf représentent 3% du prix du bien. Pour une maison ancienne, ces frais peuvent atteindre 10% du prix de vente.